御苑ハイム

  • 東京都新宿区四谷四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩10分

  • 1979年築 / 9階建 / 41戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

57.9
割安

推定相場価格より6.3%割安

販価
6,799万円
101.4万円/㎡
相場
7,258万円
108.2万円/㎡
5,518
6,678
7,838
8,998
AI査定結果
推定相場価格
7,258万円
108.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,678万円〜7,838万円
99.6万円/㎡〜116.9万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月15日
御苑ハイム
6,799万円（101.4万円/㎡）/ 4階 / 67.07㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は92.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/166,799万円101.4万円4階 67.07㎡ 2LDK北東
2026/03/141,580万円79.1万円6階 19.97㎡ 1R西
2026/03/086,799万円101.4万円4階 67.07㎡ 2LDK-
2026/03/016,899万円102.9万円4階 67.07㎡ 2LDK北東
2026/02/271,480万円74.1万円6階 19.97㎡ 1R西
2026/02/266,799万円101.4万円1階 67.07㎡ 2LDK北東
2026/02/016,899万円102.9万円1階 67.07㎡ 2LDK北東
2026/01/226,999万円104.4万円4階 67.07㎡ 2LDK北東
2026/01/201,530万円77.4万円8階 19.77㎡ 1R北東
2025/12/131,500万円75.1万円6階 19.97㎡ 1R西
2025/12/116,999万円104.4万円1階 67.07㎡ 2LDK北東
2025/12/086,999万円104.4万円4階 67.07㎡ 2LDK-
2025/12/077,290万円108.7万円4階 67.07㎡ 2LDK北東
2025/11/221,550万円77.6万円6階 19.97㎡ 1R西
2025/10/207,290万円108.7万円1階 67.07㎡ 2LDK北東
2025/10/117,490万円111.7万円4階 67.07㎡ 2LDK北東
2025/09/087,490万円111.7万円4階 67.07㎡ 2LDK-
2025/09/087,490万円111.7万円1階 67.07㎡ 2LDK北東
2025/07/101,700万円85.1万円6階 19.97㎡ 1R西
2025/05/025,400万円80.5万円4階 67.07㎡ 1DK東
2025/04/203,590万円85.1万円7階 42.19㎡ 1LDK北東
2025/03/313,790万円89.8万円7階 42.19㎡ 1LDK北東
2025/03/085,600万円83.5万円4階 67.07㎡ 1DK東
2025/01/183,990万円94.6万円7階 42.19㎡ 1LDK北東
2024/12/065,700万円85.0万円4階 67.07㎡ 1DK東
2024/12/023,980万円94.3万円7階 42.19㎡ 1LDK北東
2024/09/124,180万円99.1万円7階 42.19㎡ 1LDK北東
2024/08/303,990万円94.6万円7階 42.19㎡ 2DK北東
2024/08/2513,500万円73.1万円3階 184.78㎡ 5LDK西
2024/08/243,990万円94.6万円1階 42.19㎡ 1LDK北東
2024/08/1013,500万円73.1万円3階 184.63㎡ 3LDK西
2024/07/313,990万円94.6万円7階 42.19㎡ 3DK北東
2024/07/101,500万円69.4万円6階 21.6㎡ 1R-
2024/07/013,680万円87.2万円7階 42.19㎡ 3DK北東
2024/06/191,950万円97.6万円8階 19.97㎡ 1R南西
2024/03/181,980万円99.1万円8階 19.97㎡ 1R南西
2024/01/265,990万円89.3万円4階 67.07㎡ 1DK東
2023/11/231,798万円90.0万円5階 19.97㎡ 1R北東
2023/11/025,980万円89.2万円4階 67.07㎡ 1DK東
2023/10/166,200万円92.4万円4階 67.07㎡ 1DK東
2023/08/241,998万円100.1万円5階 19.97㎡ 1R北東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は86.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
御苑ハイム
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅10分 6,799万円101.4万円67.07㎡2LDK4階 / 9階建 北東1979年41戸SRC
2024/06/22マンション新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅8分 8,290万円114.0万円72.74㎡2SLDK11階 / 11階建 東1979年64戸SRC
2024/06/29カーサ安田
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 4,470万円82.4万円54.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1984年11戸RC
2024/06/26ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,380万円90.7万円59.3㎡3DK1階 / 5階建 南西1983年78戸RC
2025/02/15サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,780万円76.9万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2025/06/12哲学堂リリエンハイム
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅11分 5,690万円76.1万円74.75㎡3LDK1階 / 5階建 南東1984年16戸RC
2024/05/04サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,780万円76.9万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、新宿区では17%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）は新宿区の平均と比較して13.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
新宿区
117.1万円/㎡
前年比+17.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名御苑ハイム
所在地東京都新宿区四谷四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩10分
築年月1979年
階数9階建
総戸数41戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション