御苑ハイム

  • 東京都新宿区四谷四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩7分

  • 1979年築 / 9階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より12.3%割安

販価
7,290万円
108.7万円/㎡
相場
8,315万円
124.0万円/㎡
4,021
6,883
9,746
12,609
AI査定結果
推定相場価格
8,315万円
124.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,883万円〜9,746万円
102.6万円/㎡〜145.3万円/㎡
推定賃料
27.3万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月5日
御苑ハイム
7,290万円（108.7万円/㎡）/ 4階 / 67.07㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は91.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/067,290万円108.7万円4階 67.07㎡ 2LDK北東
2025/12/066,999万円104.4万円4階 67.07㎡ 2LDK北東
2025/11/261,530万円77.4万円8階 19.77㎡ 1R東
2025/11/221,550万円77.6万円6階 19.97㎡ 1R西
2025/11/111,580万円79.1万円6階 19.97㎡ 1R西
2025/10/207,290万円108.7万円1階 67.07㎡ 2LDK北東
2025/10/117,490万円111.7万円4階 67.07㎡ 2LDK北東
2025/09/087,490万円111.7万円4階 67.07㎡ 2LDK-
2025/09/087,490万円111.7万円1階 67.07㎡ 2LDK北東
2025/07/101,700万円85.1万円6階 19.97㎡ 1R西
2025/05/025,400万円80.5万円4階 67.07㎡ 1DK東
2025/04/203,590万円85.1万円7階 42.19㎡ 1LDK北東
2025/03/313,790万円89.8万円7階 42.19㎡ 1LDK北東
2025/03/085,600万円83.5万円4階 67.07㎡ 1DK東
2025/01/183,990万円94.6万円7階 42.19㎡ 1LDK北東
2024/12/065,700万円85.0万円4階 67.07㎡ 1DK東
2024/12/023,980万円94.3万円7階 42.19㎡ 1LDK北東
2024/09/124,180万円99.1万円7階 42.19㎡ 1LDK北東
2024/08/303,990万円94.6万円7階 42.19㎡ 2DK北東
2024/08/2513,500万円73.1万円3階 184.78㎡ 5LDK西
2024/08/243,990万円94.6万円1階 42.19㎡ 1LDK北東
2024/08/1013,500万円73.1万円3階 184.63㎡ 3LDK西
2024/07/313,990万円94.6万円7階 42.19㎡ 3DK北東
2024/07/101,500万円69.4万円6階 21.6㎡ 1R-
2024/07/013,680万円87.2万円7階 42.19㎡ 3DK北東
2024/06/191,950万円97.6万円8階 19.97㎡ 1R南西
2024/03/181,980万円99.1万円8階 19.97㎡ 1R南西
2024/01/265,990万円89.3万円4階 67.07㎡ 1DK東
2023/11/231,798万円90.0万円5階 19.97㎡ 1R北東
2023/11/025,980万円89.2万円4階 67.07㎡ 1DK東
2023/10/166,200万円92.4万円4階 67.07㎡ 1DK東
2023/08/241,998万円100.1万円5階 19.97㎡ 1R北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は92.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
御苑ハイム
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅7分 7,290万円108.7万円67.07㎡2LDK4階 / 9階建 北東1979年51戸SRC
2024/01/28サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 5,180万円83.3万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2025/03/11哲学堂リリエンハイム
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅11分 5,980万円83.7万円71.44㎡3LDK1階 / 5階建 南1984年16戸RC
2024/02/09新宿区西落合2丁目マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 5,180万円83.3万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2025/10/19西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 5,990万円92.6万円64.7㎡3LDK3階 / 4階建 東1980年25戸RC
2023/09/02サンビューハイツ哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 6,780万円84.7万円80.04㎡3LDK5階 / 5階建 南東1983年37戸RC
2024/03/29ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,480万円83.0万円54㎡2LDK3階 / 5階建 -1977年39戸RC
2025/11/15ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,580万円105.6万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2025/10/25マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2025/11/09グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 7,280万円103.0万円70.66㎡2LDK12階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2024/09/03LM下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 6,999万円118.0万円59.3㎡3DK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2024/03/30パーク・ハイム中落合二丁目
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 6,280万円84.2万円74.58㎡3LDK3階 / 4階建 東1983年39戸RC
2025/04/01パシフィックパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 6,980万円97.2万円71.8㎡3LDK3階 / 5階建 東1984年10戸RC
2024/05/22中落合シティハウス
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 6,280万円82.8万円75.85㎡2LDK3階 / 4階建 北1979年24戸RC
2025/12/03ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、新宿区では0.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.7万円）は新宿区の平均と比較して2.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
新宿区
111.6万円/㎡
前年比+0.2%

マンション概要

マンション名御苑ハイム
所在地東京都新宿区四谷四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩7分
築年月1979年
階数9階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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